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超实用 如何以最省钱的方法购买一套二手房

来源:本站原创 更新时间:2018-01-18

新房的售价一般都是比较高的,而二手房因其相对合理的售价,成熟的配套设施,以及现卖即住的优势则成为更多购房者青睐的对象。那么,如何以最省钱的方法购买一套二手房呢?下面小编就带你了解下吧。

(1)锁定区域寻找房源

首先根据自己的需求先锁定自己购房的大致区域,然后去当地各家房产中介咨询,大概了解该区域或小区的价格,万源市新闻,以及最近成交房子的均价,做到心中有数。

(2)自己寻找房源

既然想省钱,自己找房源肯定是最划算的,但个人寻找房源最重要的就是勤奋,要经常刷新查询相关网站,多打电话询问个人售房的业主,多去看房,个人寻找房源可以省下一大笔中介费。

除了网站,小区的门卫、物业也是一个很好的去处,只要有心,你自己可以直接和业主谈好价格,双方直接到不动产登记中心过户,可大大减少购房的费用。

如果你担心后期过户过程中的风险,那你可以找一家靠谱的房产中介代办过户手续,这样可消除你的交易风险。

(3)委托中介寻找房源

毕竟不是每个人都有时间和精力自己寻找房源,因此委托中介寻找房源并交易过户是大多数人的选择。找一家正规的房产中介买房不一定省钱,但绝不会费钱。

(4)磋商价格签订合同

选中合适的房源,在您看中房子的情况下只要符合市场行情,就可以果断出手,不要指望房东会低于市场价卖给你。因此在和房东商量价格时,只要房东诚心卖,没有抬高价格,其它方面都符合您预期所要的,双方就可以草签合同了。

需要注意的是,签合同前一定要问清房屋交易中的各种税费,最好找房产中介评估一下再去网签。当然,找房产中介代办,一切问题都不是问题,专业的事还是找专业的人办更放心。此处的省钱攻略在于:税费高的房子应要求卖家承担部分税费。

(5)省钱不等于贪便宜

在二手房买卖的过程中我们该省的钱就要省,不该省的钱千万不要省。因此小编不建议大家购买低于市场价太多的房子。一分钱一分货,毕竟对房东来说,能多卖一分钱都不会少卖一毛钱,即便房东真有急事用钱,能低于市场价卖出去,但绝不会比市场价低太多出售。所以,低于市场价太多的房子必然有很大的问题。

关于中介费的问题,不要相信以低价吸引人的噱头。当一个行业的合理利润得不到满足时,它必然会在其他方面对你进行欺诈。所以,即便中介费是低一点,我们也一定要找一家正规的中介公司。

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